주상 복합 아파트의 장단점 - 부동산지식 - 주상복합 특징

 

 

건물의 형태

저층에는 상가가 입점하고 고층에는 입주민이 실거주하는 형태로 운영됩니다.

공실 없이 상가를 운영해야 하므로 대체로 기형성 된 상권 주변 토지에 건설하는데요

대중교통 이용이 편하고 주변 번화가의 활기찬 문화를 누릴 수 있어 생활 패턴이 젊은 층에

인기가 많습니다.

 

특징

법적인 규제가 존재하는데 연면적의 총 70% 이내까지만 주거 공간을 배정할수 있어서

일반적인 주택에 비해 전용률이 낮습니다.

첫 입주 시 공급 면적에 지하 주차장을 포함하므로 실제로 사용하는 공간보다 평수가

높게 측정되기도 하는데요.

그렇기에 평형별로 부과되는 괸리비도 당연히 커집니다.

 

특징

베란다와 같은 서비스 면적이 작아 유아, 아동을 양육하는 가구에는 적합하지 않을 수

있습니다.

상가가 입점하는 만큼 공용 면적이 작기 때문인데요. 따라서 아이들이 쾌활하게 즐길

놀이터도 없거나 부족하기 쉽습니다.

다만 자녀가 영유아기를 지나 학령기에 으르렸다면 복합 문화 시설이나 영화관 등의시설물을 편리하게 이용 가능하므로 유리한 측면도 있습니다.

 

특징

보통 주상복합 아파트라고 하면 고급스러운 외관을 떠올리기 쉽습니다.

실제로 설명회 현장에 방문해 보면 고급화된 마감재를 사용합으로써 지역 랜드마크로

자리매김하겠다는 이야기를 많이 들을 수 있는데요.

벽을 강화 통유리로 마감하면 밖에서 보기에도 아름답지만 입주민이 느끼는 개방감과

전망도 우수해집니다.

다만 이 경우 창문을 활짝 열기 어려워 환기가 어려워질 수 있습니다.